Vastgoed Journaal :: Social network

Universiteit Utrecht de beste van Nederland

AMSTERDAM - De Universiteit Utrecht staat opnieuw het hoogst genoteerd van alle Nederlandse universiteiten in de jaarlijkse 'Academic Ranking of World Universities' van de Universiteit van Shanghai. © ANPWereldwijd neemt Universiteit Utrecht een vijftigste plek in op de prestigieuze ranglijst, op Europees niveau staat de universiteit elfde. Onderzoekers uit Shanghai beoordelen jaarlijks meer dan duizend universiteiten op zaken als de hoeveelheid publicaties in wetenschappelijke tijdschriften en onderscheidingen. Na Utrecht scoort de Universiteit Leiden in ons land het beste met een zeventigste plek. De lijst wordt aangevoerd door drie Amerikaanse universiteiten: Harvard, Berkeley en Stanford.

Geographical split van hoofdkantoorfuncties als uitgangspunt

Het huisvesten van internationale hoofdkantoren wordt van grote waarde geacht voor zowel landen als regio’s. Ontwikkelingen in globalisering en internationaal ondernemen hebben echter voor verschuivingen op het gebied van organisatie en locatie van bedrijfsonderdelen gezorgd. Één van de gevolgen hiervan is dat de mobiliteit van hoofdkantooronderdelen is toegenomen. Het Utrecht Investment Agency (UIA) onderzoek richt zich specifiek op het aantrekken van buitenlandse hoofdkantoren met reeds gevestigde buitenlandse bedrijven als uitgangspunt. Regionale hoofdkantoren ontstaan niet zomaar, hier liggen complexe economische en sociale processen aan ten grondslag. Om deze te begrijpen wordt in het onderzoek dieper ingegaan op de trends die op dit moment spelen binnen de strategie van multinationale ondernemingen en de manier waarop zij hun hoofdkantooractiviteiten organiseren en lokaliseren. Dit wordt gedaan aan de hand van kwantitatieve gegevens van buitenlandse dochtervestigingen. U kunt dit UIA onderzoek aanvragen door een email te sturen aan: menno@uia.nl

Meer dan 60% van de Chinese bedrijven vertrekken weer uit Nederland, waarom?

Paraplu van rijstpapier.... Nederland is een zeer individualistisch land. Hier staat het belang van het collectief staat nooit boven dat van een individu. Rechten worden in dit land toegekend aan een persoon, niet aan een groep. Dit is een groot goed in ons land, dat de basis vormt van onze vrijheid en vrijheid van meningsuiting. China daarentegen is veel collectivistischer. Het is een belangrijk onderdeel van het confucianisme, dat tot in onze tijd grote invloed heeft op de Chinese samenleving. De filosoof Confucius leefde van 551 tot 479 voor Christus en nog steeds zijn er veel Confucianistische basis- en middelbare scholen in China. Voor de duidelijkheid, het bovenstaande is geen waardeoordeel, maar een constatering. En een belangrijke, want het individualisme zit verankerd in elke vezel van onze maatschappij. Ook, of juist ook, in de manier waarop wij zakendoen. Als je in Nederland wilt zakendoen, moet je daar kennis van nemen en rekening mee houden. Ik begin hierover omdat ik onlangs las dat veel van de Chinese ondernemers in Nederland ons land na verloop van tijd teleurgesteld de rug toekeert. Dat is ongelooflijk jammer. Waarom loopt het stuk voor zoveel bedrijven? De meeste keren omdat Chinese ondernemers er te snel van uitgaan dat de manier van zakendoen één op één te kopiëren is voor Nederland. Maar het individualisme in Nederland brengt met zich mee dat consumenten heel kritisch zijn. Het gevolg is dat consumenten zich willen onderscheiden en niet allemaal dezelfde kleding willen dragen en met dezelfde producten gezien willen worden. Daarom benadrukken bedrijven vooral de uniciteit en de onderscheidende factoren van een product of dienst. Het gevolg van unieke producten is dat ze in relatief kleine oplagen geproduceerd worden. En een kleine doelgroep en afzetgebied, maken de totale marge klein. Dit is een van de redenen waarom Europa een grote nadruk legt op de bescherming van octrooien en patenten. Als ideeën niet beschermd worden, dan verdwijnt een kleine marge als sneeuw voor de zon. Namaakproducten en vermeende namaakproducten worden aan de kaak gesteld. En er zijn andere zaken om rekening mee te houden. De waarde van geld kan verschillen. Hiermee bedoel ik niet de wisselkoers, maar wat je aan het einde van de maand netto overhoudt. De kosten voor huur, arbeid, premies en reserveringen zijn in Europa hoger. In Nederland moet een ondernemer daarnaast een groter deel van zijn tijd besteden aan licenties, vergunningen en regelgeving. Er zijn veel regels in Nederland en ze worden zeer stringent toegepast. Dus doe als de Nederlanders en ga niet van huis zonder degelijke paraplu. Het kan namelijk altijd gaan regenen. Een Chinese parasol van rijstpapier is om de zon tegen te houden en zal de eerste regenbui in Europa niet overleven. Wat ik hiermee bedoel, is dat je je moet instellen op de Nederlandse mentaliteit en verdiepen in het ondernemersklimaat. Dit vereist voorbereiding. Bij vestiging van een onderneming in de Provincie Utrecht begeleid het Utrecht Investment Agency, deze organisaties kostenloos bij hun entree op de Nederlandse markt. Aanvaard deze hulp want teleurstelling is een kostbare zaak.

Ronde tafel discussie

Op LinkedIn zijn wij een levendige discussie begonnen onder de titel: "Duurzaamheid zal de gehele vastgoedbranche voor altijd veranderen!!" Onze indruk is dat duurzaamheid een enorme inpact zal hebben voor de gehele vastgoedbranche, zowel technisch, wijze van bouwen, toelevering van producten en het gehele gebied van projectontwikkeling. Maar zijn wij daar klaar voor?

Netwerken is leuk maar heeft consequenties.

Netwerken op een vastgoedbeurs is een leuke bezigheid maar heeft wel gevolgen voor je gedrag. Als je geen plan klaar hebt om je contacten op te volgen, kun je het beter maar vergeten. Het meeste rendement haal je uit de nazorg van opgedane contacten. Kortom: "dienstverlening verkoop je niet, maar werkelijke dienstverlening laat je zien". Er is een leuk artikel hierover verschenen in Management Team. Lees: http://www.mt.nl/93/14652/sales-marketing/op-een-netwerkevent-doe-je-geen-zaken.html

woonfraude dat pak je aan?

Woonfraude. Mogelijk wordt ook u als eigenaar of verhuurder geconfronteerd met de negatieve gevolgen van woonfraude. Is het niet in directe zin met onderverhuur en/of illegale (over)bewoning dan is het wel met de daarmee samenhangende effecten. Negatieve effecten op het gebied van de leefbaarheid en veiligheid van de woonomgeving. Zowel door de steeds wisselende bewoners zonder binding met hun woonomgeving, met als gevolg vervreemding van bewoners onderling, als door meer directe zaken als vervuiling, overlast, verloedering en waardedaling van het vastgoed op termijn.

Vastgoed Indonesië

Platform voor investeerders, makelaars en overige professionals gericht op Indonesische vastgoed. Voor het voeren van discussies, uitwisselen van marktinformatie, zoekers en concrete aanbiedingen.

Samen bereiken we meer

U en het Utrecht Investment Agency (UIA) hebben grotendeels dezelfde doelstelling: het werven van bedrijven voor een optimale vestigingslocatie in de regio Utrecht en/of Amersfoort. Wij verrichten geen makelaarsdiensten, maar bieden aanvullende kennis en expertise bij kantoor- en bedrijfshuisvesting. In deze tijden van economische crisis kunnen wij elkaar versterken. Daarom willen wij u graag op de hoogte brengen van de nieuwe diensten die het UIA, naast haar eigen acquisitie, u als makelaar BOG of adviesbureau biedt. Bij het UIA krijgt u kosteloos en exclusief toegang tot: • advies bij positionering van uw prospect; • een op maat gemaakte omgevingsanalyse van de regio's Utrecht en/of Amersfoort; • een gedetailleerde SWOT-analyse en benchmark op stedelijk en regionaal niveau; • een uitgebreid facilitair en commercieel netwerk, beschikbaar na succesvolle plaatsing; • advies en bemiddeling in het contact met lokale overheden; • bemiddeling voor gratis publicity in de pers bij succesvolle plaatsing. Het UIA is ambassadeur voor de regio's Utrecht en Amersfoort. Daarom dragen wij graag bij aan een snellere succesvolle plaatsing van uw prospects van buiten de provincie Utrecht. De geheimhouding van uw cliënt wordt door ons gewaarborgd en onze persoonlijke dienstverlening verloopt altijd via u. Wij zijn een privaat-publieke organisatie, maar garanderen een volledig onafhankelijke en kosteloze ondersteuning. Onze diensten staan ter beschikking aan uw prospects van meer dan 50 medewerkers die zich willen vestigen in de regio's Utrecht of Amersfoort. Samen bereiken we meer. Een volledige toelichting op onze diensten geven wij u graag in een persoonlijk gesprek. Het Utrecht Investment Agency staat voor u klaar. Mocht u interesse hebben in deze nieuwe vorm van dienstverlening, neem dan contact met ons op.

Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond

Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond is hèt netwerk voor alle vastgoedprofessionals in de regio Rotterdam-Rijnmond. Van ontwikkelaar en bouwer tot architect en adviseur. En van junior tot senior. Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond heeft als doel om onderlinge contacten te initiëren, te onderhouden en te verstevigen binnen de vastgoedsector van de regio Rotterdam-Rijnmond. Met name biedt het netwerk de mogelijkheid kennis en ervaring op het terrein van het vastgoed uit te wisselen en te verbreden met andere in de markt betrokken overheden, instellingen, bedrijven en ondernemers. Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond organiseert voornamelijk activiteiten voor de eigen leden. Jaarlijks organiseert Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond een aantal bijeenkomsten met eventueel een bezoek op locatie. Voor de bijeenkomsten worden sprekers uitgenodigd, die vertellen over bijzondere projecten of een bepaald onderwerp en daarover met de deelnemers willen discussiëren. Daarnaast worden er netwerkborrels gehouden om elkaar in een informele sfeer te ontmoeten. Een lidmaatschap van de Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond kost € 250,- per jaar. Het lidmaatschap is persoonlijk en niet overdraagbaar. Maar je hebt als lid wel het recht om (na aanmelding) één introducé mee te nemen naar een bijeenkomst. Voor een bijzondere bijeenkomst zal er eventueel een additionele bijdrage gevraagd worden. Vragen en/of opmerkingen kun je sturen naar: info@vsrr.nu. Stichting Vastgoedsociëteit Rotterdam-Rijnmond wordt mede mogelijk gemaakt door: Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam, AKD Prinsen Van Wijmen, Ballast Nedam, Maquet vastgoedcommunicatie en Esbi.

Kwaliteitsverbetering in professionele verhuur van woonruimte

Binnen de makelaardij wordt nog steeds regelmatig met gefronste wenkbrauwen gesproken over de verhuur van woonruimte. Natuurlijk zijn er ook binnen deze sector ondernemingen die het niet zo nauw nemen met de beroepsethiek. Deze discussiegroep staat open voor eigenaren en managers van makelaarskantoren en vastgoedbeleggers gespecialiseerd in verhuur van woonruimte. De bedoeling is middels discussie en uitwisseling van gedachten te komen tot een kwaliteitsverbetering en uiteindelijk tot de oprichting van een overkoepelende organisatie van geselecteerde verhuurmakelaars.